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楼市降温?多地政策调控

来源:览富财经 作者:览富财经编辑 发布时间:2019-08-05
摘要:从苏州、洛阳及呼和浩特等地楼市调控内容来看,多发生在本地房地产市场持续升温的背景下。 以苏州为例,受今年以来火热的土地市场以及走高的房价所影响,虽然5月份苏州先后三次出手,从限售、调整学位政策以及土地市场等角度为楼市降火,但效果似乎并不明显

从苏州、洛阳及呼和浩特等地楼市调控内容来看,多发生在本地房地产市场持续升温的背景下。

以苏州为例,受今年以来火热的土地市场以及走高的房价所影响,虽然5月份苏州先后三次出手,从限售、调整学位政策以及土地市场等角度为楼市降火,但效果似乎并不明显、即使之后被住建部点名,且上述政策收紧措施已经落地,但苏州房地产市场的几个关键指标数据依然表现“抢眼”,也由此触发了第四次调控政策落地。

从苏州市政府出台的《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》来看,除了将限售范围扩大至全城、限售时间延长外,还在土地出让、居民购房政策等方面予以收紧。

此外,再从呼和浩特对于二手房市场进行的整顿和规范来看,也是在意料之中。

具体来看,继7月12日呼和浩特住建局召开规范网络房地产信息发布座谈会后,呼和浩特市房地产中介协会发布《关于配合主管部门开展行业自律自查的通知》,要求各房地产中介机构和房地产信息发布平台对网络房源信息发布和房地产中介机构管理进行自查。

“从国家统计局发布的全国70个大中城市二手住宅销售价格指数看,呼和浩特二手房价格指数同比增幅已连续8个月居于榜首,这说明今年以来呼和浩特二手房价格持续上涨。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受采访时表示,不只是二手房,呼和浩特新房价格的同比涨幅亦在前五位。所以,此次从中介或经纪行业入手,对其进行积极的市场秩序管控,有助于后续二手房市场价格泡沫逐步消除。

“整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度等是影响楼市基本面的主要因素。”在张波看来,整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响,而房地产融资环境则直接对房企形成明显影响,预计在需求侧调控不放松的趋势下,下半年楼市出现过热的机率较小。

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责任编辑:览富财经编辑
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